Archivio storico Eurirs 2009: l’andamento giornaliero di tutti i tassi Eurirs nel 2009

A grande richiesta della nostra comunità, ecco l’archivio storico ufficale delle rilevazioni giornaliere di tutti i tassi Eurirs del 2009. Questo archivio è utile sia per conoscere i tassi Irs-Eurirs in giorni rilevanti per il proprio prestito o mutuo sia per l’elaborazione dei dati a fini statistici e previsionali.

Il rilevamento è effettuato quotidianamente dal lunedì al venerdì escluse le principali festività europee in cui le banche sono chiuse e il dato non è comunicato. Lo storico delle rilevazioni si riferisce ai seguenti tassi Eurirs da 1 anno a 40 anni.

Altre risorse utili sull’Eurirs

Tabella andamento storico tassi Eurirs 2009

Data 1 anno 2 anni 3 anni 4 anni 5 anni 6 anni 7 anni 8 anni 9 anni 10 anni 12 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni 40 anni
02/01/2009 2.640 2.660 2.880 3.050 3.180 3.300 3.400 3.510 3.600 3.680 3.790 3.850 3.800 3.620 3.480 3.250
05/01/2009 2.600 2.660 2.890 3.070 3.190 3.330 3.440 3.550 3.650 3.720 3.850 3.910 3.880 3.690 3.560 3.330
06/01/2009 2.630 2.750 3.010 3.220 3.380 3.510 3.630 3.730 3.840 3.920 4.040 4.120 4.080 3.900 3.760 3.530
07/01/2009 2.550 2.620 2.890 3.100 3.280 3.430 3.560 3.680 3.790 3.880 4.010 4.110 4.090 3.920 3.780 3.540
08/01/2009 2.550 2.620 2.890 3.100 3.280 3.430 3.560 3.680 3.790 3.880 4.010 4.110 4.090 3.920 3.780 3.540
09/01/2009 2.390 2.430 2.690 2.910 3.000 3.220 3.360 3.480 3.580 3.680 3.830 3.920 3.950 3.800 3.680 3.460
12/01/2009 2.370 2.420 2.690 2.890 3.050 3.210 3.350 3.460 3.570 3.660 3.800 3.920 3.960 3.820 3.710 3.500
13/01/2009 2.340 2.360 2.590 2.810 2.970 3.120 3.250 3.360 3.460 3.560 3.730 3.860 3.910 3.790 3.690 3.510
14/01/2009 2.300 2.360 2.610 2.830 2.990 3.150 3.290 3.400 3.510 3.610 3.780 3.930 3.990 3.890 3.790 3.600
15/01/2009 2.290 2.330 2.570 2.780 2.940 3.110 3.230 3.330 3.430 3.530 3.700 3.850 3.930 3.820 3.750 3.600
16/01/2009 2.300 2.380 2.620 2.840 2.990 3.130 3.260 3.380 3.470 3.570 3.730 3.890 3.960 3.870 3.780 3.640
19/01/2009 2.280 2.370 2.630 2.850 3.010 3.160 3.290 3.410 3.510 3.610 3.770 3.930 3.990 3.900 3.820 3.670
20/01/2009 2.200 2.310 2.580 2.800 2.970 3.130 3.260 3.380 3.490 3.590 3.750 3.910 3.980 3.890 3.810 3.640
21/01/2009 2.150 2.270 2.540 2.770 2.950 3.120 3.250 3.370 3.480 3.570 3.760 3.920 4.000 3.910 3.840 3.700
22/01/2009 2.120 2.200 2.490 2.710 2.890 3.060 3.200 3.330 3.440 3.550 3.730 3.900 3.970 3.890 3.810 3.670
23/01/2009 2.110 2.190 2.490 2.740 2.950 3.130 3.290 3.420 3.540 3.650 3.840 4.010 4.080 4.000 3.920 3.780
26/01/2009 2.190 2.380 2.670 2.920 3.110 3.290 3.430 3.570 3.680 3.780 3.970 4.140 4.210 4.120 4.040 3.920
27/01/2009 2.200 2.390 2.670 2.930 3.140 3.300 3.440 3.570 3.680 3.780 3.960 4.120 4.170 4.070 3.980 3.830
28/01/2009 2.140 2.320 2.590 2.850 3.040 3.200 3.330 3.460 3.570 3.670 3.830 3.980 4.020 3.910 3.800 3.630
29/01/2009 2.130 2.300 2.590 2.840 3.030 3.200 3.330 3.450 3.560 3.660 3.820 3.940 3.920 3.770 3.630 3.430
30/01/2009 2.090 2.240 2.540 2.810 3.020 3.190 3.350 3.500 3.600 3.710 3.860 3.990 3.990 3.830 3.690 3.470
02/02/2009 2.100 2.270 2.560 2.800 3.000 3.190 3.350 3.480 3.600 3.700 3.880 4.010 3.980 3.810 3.660 3.460
03/02/2009 2.070 2.220 2.530 2.790 3.000 3.190 3.350 3.480 3.600 3.720 3.890 4.000 3.980 3.780 3.630 3.390
04/02/2009 2.080 2.230 2.570 2.830 3.040 3.240 3.400 3.540 3.660 3.770 3.940 4.070 4.050 3.840 3.670 3.440
05/02/2009 2.030 2.170 2.490 2.760 2.980 3.170 3.330 3.480 3.610 3.730 3.910 4.040 4.030 3.860 3.700 3.470
06/02/2009 2.010 2.170 2.490 2.780 3.020 3.210 3.380 3.540 3.660 3.780 3.950 4.100 4.090 3.900 3.760 3.500
09/02/2009 2.000 2.180 2.500 2.790 3.010 3.210 3.390 3.530 3.670 3.780 3.950 4.090 4.060 3.870 3.700 3.450
10/02/2009 2.020 2.190 2.510 2.780 2.990 3.170 3.330 3.470 3.590 3.700 3.880 4.030 4.000 3.820 3.660 3.430
11/02/2009 1.990 2.140 2.450 2.710 2.920 3.090 3.250 3.380 3.490 3.590 3.780 3.940 3.950 3.770 3.610 3.380
12/02/2009 1.970 2.100 2.390 2.630 2.830 3.000 3.150 3.280 3.390 3.480 3.670 3.840 3.900 3.710 3.580 3.350
13/02/2009 1.980 2.120 2.390 2.660 2.860 3.050 3.190 3.330 3.450 3.540 3.740 3.910 3.940 3.770 3.620 3.400
16/02/2009 1.950 2.070 2.360 2.610 2.820 2.990 3.140 3.270 3.390 3.490 3.680 3.850 3.870 3.680 3.520 3.260
17/02/2009 1.930 2.030 2.320 2.560 2.760 2.940 3.090 3.220 3.330 3.440 3.610 3.770 3.800 3.590 3.440 3.190
18/02/2009 1.950 2.050 2.310 2.550 2.740 2.910 3.070 3.200 3.320 3.420 3.600 3.770 3.810 3.630 3.460 3.210
19/02/2009 1.990 2.140 2.430 2.670 2.870 3.030 3.190 3.310 3.420 3.530 3.700 3.860 3.900 3.720 3.550 3.290
20/02/2009 1.940 2.090 2.350 2.600 2.790 2.960 3.110 3.250 3.360 3.470 3.640 3.810 3.860 3.680 3.510 3.250
23/02/2009 1.950 2.080 2.360 2.600 2.780 2.950 3.100 3.230 3.350 3.450 3.640 3.790 3.850 3.670 3.500 3.220
24/02/2009 1.930 2.050 2.320 2.530 2.740 2.890 3.050 3.140 3.290 3.390 3.570 3.730 3.800 3.610 3.420 3.140
25/02/2009 1.900 2.030 2.300 2.530 2.720 2.890 3.030 3.140 3.270 3.370 3.550 3.720 3.770 3.590 3.410 3.140
26/02/2009 1.920 2.070 2.370 2.620 2.820 2.990 3.140 3.270 3.380 3.490 3.660 3.840 3.880 3.690 3.510 3.240
27/02/2009 1.900 2.060 2.360 2.600 2.780 2.950 3.080 3.210 3.320 3.420 3.600 3.770 3.820 3.620 3.460 3.170
02/03/2009 1.870 2.030 2.310 2.560 2.750 2.920 3.070 3.200 3.310 3.410 3.590 3.750 3.800 3.620 3.440 3.180
03/03/2009 1.860 2.010 2.290 2.550 2.750 2.920 3.070 3.210 3.320 3.430 3.610 3.790 3.840 3.650 3.470 3.230
04/03/2009 1.830 1.980 2.290 2.550 2.760 2.950 3.110 3.240 3.380 3.490 3.670 3.830 3.910 3.730 3.550 3.260
05/03/2009 1.810 1.950 2.250 2.500 2.700 2.880 3.040 3.160 3.280 3.380 3.570 3.740 3.830 3.650 3.460 3.210
06/03/2009 1.810 1.950 2.250 2.500 2.700 2.880 3.040 3.160 3.280 3.380 3.570 3.740 3.830 3.650 3.460 3.210
09/03/2009 1.860 2.000 2.280 2.490 2.670 2.830 2.960 3.080 3.170 3.260 3.420 3.600 3.690 3.520 3.340 3.110
10/03/2009 1.840 1.990 2.260 2.520 2.710 2.870 2.990 3.110 3.210 3.300 3.470 3.640 3.740 3.570 3.380 3.160
11/03/2009 1.850 2.040 2.330 2.600 2.810 2.980 3.110 3.240 3.350 3.440 3.600 3.750 3.840 3.680 3.500 3.290
12/03/2009 1.820 1.980 2.270 2.530 2.740 2.910 3.050 3.170 3.280 3.370 3.530 3.700 3.800 3.660 3.480 3.250
13/03/2009 1.830 2.010 2.320 2.600 2.820 3.010 3.160 3.280 3.390 3.490 3.650 3.820 3.930 3.800 3.630 3.420
16/03/2009 1.810 2.000 2.300 2.580 2.790 2.970 3.130 3.250 3.360 3.460 3.610 3.780 3.890 3.800 3.670 3.470
17/03/2009 1.790 1.990 2.290 2.570 2.790 2.980 3.150 3.280 3.400 3.500 3.660 3.820 3.940 3.850 3.730 3.540
18/03/2009 1.780 1.990 2.300 2.580 2.820 3.010 3.170 3.310 3.420 3.520 3.690 3.860 3.950 3.840 3.710 3.530
19/03/2009 1.740 1.940 2.250 2.540 2.770 2.980 3.120 3.250 3.380 3.460 3.630 3.800 3.900 3.800 3.700 3.510
20/03/2009 1.750 1.900 2.210 2.500 2.740 2.930 3.090 3.220 3.330 3.430 3.600 3.780 3.890 3.820 3.720 3.540
23/03/2009 1.710 1.920 2.240 2.530 2.770 2.980 3.140 3.270 3.400 3.500 3.670 3.860 3.980 3.910 3.810 3.630
24/03/2009 1.740 1.950 2.280 2.590 2.830 3.030 3.190 3.320 3.450 3.550 3.710 3.890 4.010 3.920 3.810 3.650
25/03/2009 1.730 1.950 2.290 2.580 2.810 3.000 3.160 3.300 3.410 3.510 3.680 3.870 3.960 3.870 3.760 3.590
26/03/2009 1.740 1.990 2.330 2.610 2.830 3.020 3.170 3.290 3.400 3.500 3.670 3.860 3.950 3.860 3.760 3.580
27/03/2009 1.680 1.900 2.240 2.530 2.760 2.950 3.110 3.240 3.360 3.460 3.640 3.830 3.910 3.820 3.700 3.540
30/03/2009 1.650 1.850 2.180 2.450 2.670 2.880 3.030 3.170 3.280 3.370 3.550 3.760 3.850 3.750 3.640 3.480
31/03/2009 1.630 1.810 2.140 2.440 2.670 2.860 3.020 3.150 3.270 3.370 3.560 3.750 3.850 3.750 3.640 3.470
01/04/2009 1.620 1.790 2.110 2.400 2.630 2.840 3.010 3.140 3.260 3.370 3.570 3.760 3.860 3.770 3.660 3.510
02/04/2009 1.710 1.880 2.230 2.530 2.770 2.980 3.140 3.270 3.390 3.500 3.690 3.900 3.980 3.890 3.780 3.640
03/04/2009 1.720 1.980 2.350 2.630 2.850 3.060 3.210 3.340 3.450 3.550 3.750 3.960 4.050 3.960 3.850 3.690
06/04/2009 1.730 2.050 2.410 2.690 2.920 3.120 3.280 3.400 3.520 3.620 3.810 4.020 4.110 4.020 3.910 3.750
07/04/2009 1.720 1.980 2.330 2.620 2.860 3.050 3.220 3.350 3.460 3.570 3.750 3.960 4.050 3.960 3.850 3.690
08/04/2009 1.740 1.960 2.320 2.620 2.860 3.060 3.220 3.350 3.470 3.570 3.760 3.960 4.050 3.960 3.860 3.700
09/04/2009 1.730 1.960 2.360 2.650 2.890 3.100 3.280 3.400 3.530 3.620 3.810 4.010 4.090 4.000 3.930 3.750
14/04/2009 1.670 1.910 2.270 2.570 2.820 3.020 3.190 3.340 3.460 3.560 3.740 3.950 4.050 3.970 3.870 3.710
15/04/2009 1.640 1.880 2.220 2.520 2.760 2.960 3.130 3.270 3.380 3.490 3.680 3.890 4.000 3.920 3.840 3.670
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11/11/2009 1.230 1.750 2.210 2.530 2.780 3.000 3.180 3.320 3.440 3.550 3.730 3.940 4.070 4.060 3.990 3.840
12/11/2009 1.220 1.750 2.190 2.510 2.760 2.980 3.150 3.310 3.410 3.530 3.700 3.900 4.050 4.040 3.960 3.820
13/11/2009 1.210 1.730 2.180 2.520 2.780 2.990 3.180 3.320 3.450 3.570 3.730 3.930 4.070 4.050 3.990 3.840
16/11/2009 1.200 1.700 2.130 2.490 2.750 2.970 3.170 3.320 3.450 3.560 3.740 3.930 4.080 4.050 3.980 3.820
17/11/2009 1.200 1.710 2.130 2.460 2.740 2.960 3.140 3.290 3.410 3.520 3.700 3.900 4.040 4.020 3.950 3.790
18/11/2009 1.190 1.700 2.120 2.460 2.730 2.950 3.140 3.290 3.410 3.520 3.700 3.880 4.030 4.000 3.940 3.770
19/11/2009 1.180 1.670 2.110 2.440 2.720 2.940 3.120 3.270 3.390 3.500 3.680 3.890 4.010 3.980 3.900 3.740
20/11/2009 1.220 1.730 2.150 2.500 2.750 2.970 3.150 3.290 3.420 3.520 3.700 3.900 4.020 3.990 3.920 3.750
23/11/2009 1.250 1.760 2.180 2.500 2.770 2.970 3.160 3.290 3.410 3.520 3.690 3.890 4.020 3.980 3.900 3.740
24/11/2009 1.250 1.750 2.150 2.470 2.720 2.940 3.120 3.250 3.380 3.470 3.650 3.850 3.980 3.940 3.870 3.710
25/11/2009 1.270 1.780 2.180 2.490 2.740 2.950 3.130 3.270 3.380 3.490 3.660 3.860 3.980 3.960 3.880 3.730
26/11/2009 1.250 1.730 2.140 2.440 2.700 2.900 3.070 3.220 3.340 3.440 3.630 3.830 3.950 3.920 3.850 3.690
27/11/2009 1.250 1.740 2.140 2.450 2.700 2.920 3.100 3.240 3.360 3.460 3.650 3.840 3.960 3.930 3.850 3.700
30/11/2009 1.260 1.740 2.130 2.450 2.700 2.910 3.100 3.230 3.350 3.460 3.640 3.850 3.960 3.920 3.850 3.690
01/12/2009 1.260 1.720 2.090 2.410 2.650 2.860 3.040 3.190 3.310 3.420 3.590 3.780 3.890 3.850 3.770 3.630
02/12/2009 1.240 1.710 2.100 2.410 2.660 2.870 3.060 3.200 3.340 3.440 3.630 3.820 3.940 3.890 3.810 3.650
03/12/2009 1.270 1.780 2.170 2.460 2.690 2.900 3.080 3.240 3.360 3.450 3.640 3.820 3.930 3.890 3.810 3.650
04/12/2009 1.290 1.830 2.230 2.500 2.740 2.960 3.130 3.270 3.390 3.500 3.680 3.880 3.970 3.930 3.840 3.680
07/12/2009 1.280 1.820 2.190 2.490 2.700 2.920 3.080 3.220 3.330 3.440 3.630 3.820 3.930 3.890 3.810 3.650
08/12/2009 1.240 1.740 2.120 2.410 2.660 2.870 3.050 3.190 3.310 3.420 3.590 3.790 3.900 3.860 3.780 3.630
09/12/2009 1.230 1.730 2.120 2.410 2.640 2.870 3.050 3.180 3.310 3.410 3.610 3.790 3.930 3.880 3.800 3.640
10/12/2009 1.270 1.760 2.140 2.430 2.670 2.880 3.070 3.210 3.340 3.450 3.630 3.840 3.940 3.900 3.820 3.680
11/12/2009 1.290 1.780 2.160 2.460 2.710 2.910 3.090 3.240 3.380 3.470 3.660 3.850 3.960 3.920 3.840 3.680
14/12/2009 1.270 1.770 2.150 2.440 2.680 2.900 3.080 3.230 3.360 3.460 3.650 3.850 3.960 3.910 3.830 3.670
15/12/2009 1.260 1.770 2.150 2.440 2.670 2.890 3.080 3.220 3.340 3.450 3.630 3.820 3.940 3.890 3.810 3.660
16/12/2009 1.260 1.750 2.130 2.430 2.680 2.900 3.070 3.230 3.360 3.470 3.660 3.860 3.970 3.930 3.840 3.700
17/12/2009 1.230 1.700 2.080 2.370 2.620 2.830 3.020 3.170 3.300 3.430 3.610 3.790 3.900 3.860 3.780 3.620
18/12/2009 1.240 1.690 2.050 2.370 2.620 2.840 3.030 3.180 3.310 3.420 3.600 3.790 3.890 3.830 3.770 3.600
21/12/2009 1.240 1.670 2.050 2.360 2.620 2.830 3.020 3.170 3.290 3.400 3.590 3.780 3.880 3.840 3.760 3.610
22/12/2009 1.250 1.730 2.110 2.410 2.670 2.910 3.090 3.250 3.390 3.490 3.680 3.860 3.960 3.930 3.840 3.680
23/12/2009 1.240 1.730 2.130 2.450 2.720 2.950 3.140 3.310 3.440 3.560 3.730 3.930 4.030 3.990 3.910 3.740
28/12/2009 1.290 1.770 2.170 2.500 2.750 2.980 3.180 3.330 3.460 3.570 3.760 3.930 4.050 4.000 3.920 3.760
29/12/2009 1.290 1.820 2.200 2.530 2.780 3.000 3.200 3.350 3.470 3.580 3.780 3.960 4.060 4.020 3.950 3.780
30/12/2009 1.320 1.830 2.240 2.540 2.810 3.020 3.210 3.370 3.490 3.600 3.790 3.970 4.070 4.030 3.950 3.800
Data 1 anno 2 anni 3 anni 4 anni 5 anni 6 anni 7 anni 8 anni 9 anni 10 anni 12 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni 40 anni

La tabella con lo storico di tutti i tassi Eurirs del 2009 giorno per giorno. Confronta i tassi applicati al tuo mutuo o al tuo prestito.

Archivio storico Eurirs 2009: l’andamento giornaliero di tutti i tassi Eurirs nel 2009ultima modifica: 2010-04-03T11:19:00+02:00da giulia.gossip
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44 pensieri su “Archivio storico Eurirs 2009: l’andamento giornaliero di tutti i tassi Eurirs nel 2009

  1. Ciao,cercando y recercando, ho ottenuto le seguente condizioni di mutuo:capitale 97,600taso: IRS 20anni + spread 1.3assicurazione 3600 (non e contratata con la banca, me lo hanno autorizzato di farla fuori)durata: 30 anni: 20 anni fisso, i 10 anni restanti a decidere si continuare col fisso oppure passare al variabileio avevo chiesto: perche non me la fanno col IRS 30 anni invece di quelo di 20, allora me hanno abassato lo spread del 1.5 al 1.3.Dovrei firmare piu meno il 15 diciembre, mi auguro che quel giorno ci sia un IRS convenienteCome vi sembra?

  2. Caro Davide anche io non ho ben capito cosa intendi dire/sapere.Ma vai tranquillo il tasso d’ammortamento alla francese è la modalità standard e non riserva alcuna sorpresa.Per cui qualsiasi cosa intendevi conoscere, ti basta sapere che hai scelto un muto a interessi variabili con tetto al 5,5%.Il resto sono preoccupazioni inutili, meglio se ti concentri a cercare il maggior numero di offerte e a confrontarle fra loro, sia per rinegoziare il muto, che per surrogarlo che per accendere un nuovo mutuo

  3. Ho scoperto che un altro sito “mutuoeprestito.com/Eurirs per il giorno 17.07.2009 ha indicato un dato eurirs diverso dal vostro, più basso.Mi devo arrabbiare con il calcolo della mia rata o è corretto il vostro ??Non ci capisco più nulla…la banca ha applicato il vostro eurirs.Attendo urgenti notizie.

  4. caro eugenio grazie della risposta,quello che mi premeva capire era se le quote capitale variavano al variare del tasso. Avevo letto da qualche parte che il mutuo con cap della barclays fissava il piano di ammortamento del capitale alla data del rogito per cui con rata bassa all’inizio pagavo molto capitale all’inizio e meno interessi, se poi il tasso aumentava temevo che lasciando fisso la quota capitale con l’aumento della quota interessi la mia rata saliva ad un valore troppo elevato. Quello che intendevo con “mi garantisce che in ogni caso la mia quota non risulterà superiore a quella calcolata nell’ipotesi che gia al primo giorno il tasso fosse pari al massimo di 5.5 %” voleva dire che ho un piano di ammortamento calcolato con tetto massimo al 5.5% sin dall’inizio e che è ripartito in maniera differente tra capitale e interessi per cui la rata totale in questo caso sarebbe 1270 euro mentre risulterebbe superiore a tale valore se il 5.5 % mi scattasse dopo aver gia congelato il piano di ammortamento in base ad un tasso iniziale di 2.4 %.Bho forse sono stato ancora meno chiaro stavolta, comunque ovviamente non pretendevo che l’ammortamento alla francese implicasse che il tasso non sforasse il 5.5 %. Quello è scritto esplicitamente in altra forma.Davide

  5. caro davide vedo che a te mancano proprio le basi… non ho ben capito cosa intendi quando dici: “mi garantisce che in ogni caso la mia quota non risulterà superiore a quella calcolata nell’ipotesi che gia al primo giorno il tasso fosse pari al massimo di 5.5 %”. Comunque quanto ti hanno detto corrisponde al vero, ossia l’ammortamento alla francese è una modalità standard per calcolare il piano di ammortamento del tuo mutuo. Ma attenzione questo in sè non garantisce in alcun modo che gli interessi non sforeranno il 5,5%. Questo deve essere scritto esplicitamente nel contratto del tuo mutuo, se così non è vuol dire che c’è qualcosa che non va. O non hai letto bene il contratto o di stanno dicendo una cosa per un’altra. Se sei nel dubbio, fai come ho fatto io caro Davide! Chiedi un preventivo a un’altra banca sulla stessa tipologia di mutuo (non ha importanza se lo spread e il cap applicati sono differenti), poi li confronti, vedrai che in questo modo sciogli tutti i tuoi dubbi. Se nutri ancora dubbi, ti fai fare un terzo preventivo 🙂 Vedrai che alla fine tutto sarà chiaro, inoltre potrai scegliere l’offerta migliore non fra una sola offerta ma fra 2 o 3. eh eh così sei tu a metterla nel sacco alle banche anzichè il viceversa.in bocca al lupo caro Davide, siamo con te

  6. Ciao, in relazione alla mia domanda precedente sul piano di ammortamento del capitale con tasso variablie e CAP della BARCLAYS, ho chiesto di leggere esattamente le carte per capire in che modo venisse ricalcolata la quota capitale al variare del tasso di interesse. Nelle carte è riportato che è fatto con la modalità alla francese per cui il capitale e gli interessi vengono ricalcolati ad ogni cambio di tasso. Essendo questa una modalità standard mi dicono che quindi non viene riportata la formula esatta per valutare la componente del capitale volta per volta. Volevo chiedervi se questo mi garantisce che in ogni caso la mia quota non risulterà superiore a quella calcolata nell’ipotesi che gia al primo giorno il tasso fosse pari al massimo di 5.5 %.Grazie

  7. Ciao Davide, ti consiglio di non fidarti troppo di quello che ti viene detto. Questo in generale sia dalla banca che da internet o altre fonti. Vale la pena fidarsi solo di quello che c’è scritto nelle carte che ti vogliono far firmare. Lì trovi formula e modalità di calcolo del tuo mutuo. Lì è scritto quanto, quando, come e per quanto tempo pagare.

  8. Sempre riguardo ai mutui con CAP della BArclays. Qualcuno saprebbe dirmi se il piano di ammortamento del capitale rimane lo stesso dell’inizio quando cambia l’euribor (e quindi il tasso di interesse) o se viene ricalcolato volta per volta ?Mi spiego: il piano di ammortamento che ho ottenuto basato sul tasso attuale di 2.4 % prevede all’inizio una rata di 880euro circa ripartita in 420 euro di capitale e 440 euro di interesse (calcolati come il 2.4 % della cifra totale di 220000 euro). Il secondo mese sarà 421 euro di capitale e 437 di interessi .. etc etc se il tasso rimanesse costante al 2.4 %. Ora la mia domanda è: se il tasso improvvisamente arriva al 5.5 % il secondo mese io pago una rata di 421 euro (stessa frazione di capitale come prima )+ 1017 euro di interessi (calcolati com 5.5% di 220000),oppure si ricalcola il piano di ammortamento e pago 230 euro di capitale + 1017 di interessi come mi è stato detto dalla banca ?La banca mi ha rassicurato che ogni volta che il tasso varia il piano di ammortamento viene ricalcolato e quindi se gli interessi aumentano io paghero una rata non superiore al 1250 euro al costo di pagare meno capitale mese per mese.Da qualche parte su internet invece ho letto che il profilo del capitale rimane congelato a quello inizialmente calcolato e quindi rischio di pagare rate da 1450 euro appena i tassi salgono.Non so se mi sono spiegato, spero che qualcuno sappia rispondermi.Grazie milleDavide

  9. sì Davide, questa è una scelta che si può prolungare sino ad un terzo della tua vita. vale la pena ponderare con attenzione tutte le possibilità e cercare le migliori soluzioni a tua disposizione.tienici aggiornati sulle tue scelte, in bocca al lupo 😉

  10. ciao, si la sottoscrizione della polizza è stata richesta anche a me. Pari allo 0.5 % dell’importo richiesto. Ovviamente questo incide sulla scelta. Allo stesso tempo i tassi fissi che mi sono stati proposti finora non sono mai stati inferiori al 5.1% e quindi mi sembrava ugualmente abbastanza invitante usufruire per un po’ dei tassi variabili e proteggermi col CAP. Ci pensero ancora un po. Grazie.Davide

  11. Ciao Davide, nell’attuale congiuntura il tasso variabile è certamente il più conveniente. Cosa succederà prossimamente nessuno può dirlo, certamente l’euribor non potrà rimanere così basso in eterno, tuttavia con buone probabilità ci metterà un po’ prima di tornare sopra ai 3 punti percentuali, per cui vale la pena rischiare un po’ per avere rate più economiche. Male che vada si surroga.Usare il cap è un ottima alternativa per ovviare a questo rischio. Chiaro che gli spread sono più alti del variabile puro e se non si ha tempo per seguire la dinamica dei tassi è sicuramente la soluzione migliore.Ti consiglio comunque di chiedere il maggior numero di offerte per selezionare il mutuo migliore e verificare quanto ha scritto Anna da Milano. Se il tuo caso è analogo vale la pena rifletterci sopra perchè un’assicurazione di 8.8oo euro su un mutuo da 176mila è una bella cifra che appesantisce ulteriormente le condizioni del mutuo.

  12. per DAVIDE: anch’io ho chiamato Barclay’s ma non mi è sembrato conveniente (nonostante lo spread sia ottimo) perchè richiedono la sottoscirzione di un’assizurazione piuttosto onerosa (a me per 176K euro hanno chiesto 8.00 euro) troppo no? a te hanno chiesto di sottoscrivere assicurazioni? ciao, anna

  13. ciao, grazie della risposta.Lo spread applicato è 1.4 %.Il problema è che non ci sono tante banche che offrono tale mutuo con cap. Ho trovato solo barclays e monte dei paschi e quest’ultima offre condizioni abbastanza simili a barclays. Se cerco con mutuo online richiedendo esplicitamente che vorrei un mutuo a tasso varibile con CAP mi viene effettivamente consigliato quello della barclays. Il mio dubbio era relativo alla convenienza di richiedere un mutuo a tasso variabile con cap a 5.5 % o un tasso fisso che da quanto ho visto potrebbe essere attorno al 5 – 5.1 %. Fermo restando che non mi fido di prendere un tasso variabile puro (privo di CAP).GrazieDavide

  14. Caro Davide, il problema non è tanto il cap quanto lo spread applicato. Mi spiego meglio, il cap al 5,5% è l’ordinario ossia la soglia di protezione comunemente usata nell’ultimo anno per questo genere di mutuo e dunque la Barclays non ti ha proposto nulla di meglio o di peggio della concorrenza.A parità di cap i parametri da analizzare sono lo spread e le spese accessorie (assicurazione, rogito, perizia, sforamento soglia cap, …). Per le spese accessorie non vi sono regole generali, ossia c’è chi paga tutte le voci, chi nessuna di esse e altri solo alcune, in sostanza dipende dal contratto che ti è stato proposto. Anche l’importo di queste voci è fortemente variabile tanto che i vantaggi di uno spread particolarmente basso possono essere annullati dal costo dell’assicurazione etc etcMentre il parametro dello spread è incontrovertibile e può essere facilmente confrontato fra le varie banche.Purtroppo non hai indicato lo spread applicato al mutuo proposto dalla Barclays, per cui non posso classificare la tua offerta.Ti consiglio di confrontare le condizioni che ti hanno proposto con quelle dei mutui on-line che troverai in queste pagine o in altre sul web.In generale le offerte online sono molto competitive per cui se le tue condizioni sono migliori significa che il mutuo è ottimo mentre se sono peggiori ti consiglio di passare all’offerta online migliore ;)Infine ti segnalo queste due pagina dove troverai le condizioni dei mutui di molti dei nostri lettori:http://crisi-finanziaria.myblog.it/archive/2009/03/04/euribor-oggi-tasso-mesi-1-2-3-6-9-12-andamento-mutui-online.htmlhttp://crisi-finanziaria.myblog.it/archive/2009/03/04/irs-eurirs-oggi-tasso-anni-5-10-15-20-25-30-andamento-mutuo.html

  15. Ciao Andrea,sarei meno netto di Pietro da Roma, sebbene l’attuale contingenza gli da pienamente ragione.Il dilemma fra fisso e variabile è annoso impossibile redimerlo in modo definitivo e dare una risposta assoluta.Ti consiglio di consultare i commenti di questi due post a seguire in cui le problematiche in gioco vengono sviscerate molto bene e probabilmente anche tu ti ritroverai in uno dei casi discussi:http://crisi-finanziaria.myblog.it/archive/2009/03/04/euribor-oggi-tasso-mesi-1-2-3-6-9-12-andamento-mutui-online.htmlhttp://crisi-finanziaria.myblog.it/archive/2009/03/04/irs-eurirs-oggi-tasso-anni-5-10-15-20-25-30-andamento-mutuo.htmlFacci sapere la tua decisione, ciao 😉

  16. Tasso variabile alla grande, poi al limite se l’euribor inizia a salire troppo lo rinegozi o lo surroghiMa fai attenzione a anche a scegliere il muto con le condizioni migliori e un buon spread 🙂

  17. Ciao Lucia,mi è sfuggita la tua richiesta e purtroppo ti rispondo solo ora, dopo la segnalazione di un gentile commentatore della nostra community.Dunque Lucia l’opzione che ti hanno proposto non mi piace per nulla… Pensaci un attimo tra tre anni ti danno la possibilità di scegliere tra un variabile e il fisso al tasso di quel momento…Stante l’attuale congiuntura non vedo alcun vantaggio, perchè le indicazioni di breve-medio termine vedono l’euribor ancora in leggera discesa, poi stazionario e infine in ripresa. Mentre l’eurirs dopo una fase di relativa stasi sugli attuali valori riprenderà a salire, fatta salva la possibilità di nuovi terremoti finanziari e/o crisi economiche.Dunque se tutto va bene tra tre anni potrai scegliere fra un euribor che ha già dato il meglio di se stesso e un eurirs più alto di ora…Qual’è il vantaggio?L’unico vantaggio che puoi avere è in caso di una nuova recrudescenza della crisi, ma in tal caso ancora più conveniente sarebbe stato prendere subito un mutuo a tasso variabile, che ti avrebbe consentito di usufruire subito degli attuali tassi bassissimi dell’euribor e poi di un secondo scivolone in occasione della recrudescenza.Mi spiace ma debbo bocciare il mutuo che ti è stato offerto, diffida di chi te lo ha consigliato e della banca che te lo ha proposto…Mutuo con polpetta avvelenata ad effetto ritardato, stare alla larga ;(

  18. Salve in data 29/07/2009 abbiamo stipulato un mutuo per l’acquisto di una casa, visto che il tasso fisso in questo periodo non decide di scendere, la banca ci ha proposto di fare un tasso fisso eurirs per tre anni, al trascorrere dei tre anni, qualche mese prima dobbiamo fare richiesta per poter rivalutare che il tasso passi da tasso fisso a tasso variabile o mantenere il tasso fisso in base ai tassi di quel periodo.Pensate che sia una fregatura??????Spero di ricevere un gentile riscontro

  19. Ciao Enrico,impossibile dirti con assoluta certezza cosa farà l’eurirs a settembre 2009.Tuttavia l’attuale outlook dell’eurirs è in salita.Stiamo preparando un post con le previsioni dell’eurirs a breve e medio termine che sarà on-line nei prossimi giorni.In attesa ti consiglio la lettura dei risultati di questa ricerca sulle previsioni eurirs:http://gog.is/previsioni+crisi+eurirsIl primo link ci riguarda in particolare modo 😉

  20. Volevo rinegoziare un mutuo a tasso variabile con uno a tasso fisso (30 anni)Ho sentito varie Banche e in 1 caso mi è stato suggerito di aspettare Settembre quando l’IRS è previsto scendere leggermente. Non ho alcuna fretta di rinegoziare il mutuo, ma visto che dallo scorso Marzo l’IRS è salito, non vorrei continuasse con questa tendenza e a Settembre, anzichè scendere, salisse ulteriormente. Cosa mi suggerite?

  21. Cara Stefaniaanch’io sono quasi ammattita studiando da settimane questo mutuo con CAP di MPS per valutare una mia possibile surroga.Attenzione perché il piano di ammortamento è diverso, alla francese, con quote-capitale FISSE pattuite alla stipula. Varierà solo la QUOTA-INTERESSI mensile, che verrà calcolata in base all’euribor (1 mese, 3 mesi, 6 mesi, quello che prenderanno a parametro) del quarto giorno prima della fine del mese.Un inconveniente di questo piano d’ammortamento è che, in caso di raggiungimento della soglia del 5,5% E OLTRE, la rata che si verrà a pagare è un po’ più alta rispetto a che se tu avessi per es. un fisso al 5,5%.Si parla di cifre intorno al 10% in più della rata che pagheresti appunto con un mutuo fisso puro al 5,5%. A me per es. che ho un supermutuo, verrebbe una bella cifra! Devi poi calcolare che la rata max può avere anche una durata nel tempo importante…in pratica ci sono tante cose da mettere sul piatto della bilancia per poi valutare se vale il rischio. Si risparmia fino al 4%….poi, puoi andare a pari di quello che paghi ora, oppure come detto sopra di più.Ti rimando a un ottimo forum dove ho imparato i rudimenti per non farsi spellare dalle banche….leggi, studia, chiedi (sono gentilissimi e competentissimi) e alla fine fai le simulazioni con i fogli di calcolo-exell allegati in una discussione propria del forum sul mutuo MPS-CAP, ti renderai presto conto della situazione personalizzata sulla tua vicenda personale.http://www.migliormutuo.it/forum/forum.asp?FORUM_ID=2Auguri e…attenzione a studiare bene i dettagli del mutuo se decidi di lasciarti tentare dal rischio di un “variabile” che certo non sarà per sempre così raso-terra come oggi.QUi il link per i parametri dell’EURIBOR 360: http://www.euribor.it/storico_giornaliero.php?anno=2009Ti puoi fare un’idea di come è variato quest’anno fino a precipitare, e magari guardare anche gli storicfi degli anni scorsi per una statistica.Ciao!!

  22. Ciao sono Stefania, ho un mutuo di 180000 a 20 anni al tasso fisso di 4,45 + spread di 1,00 taeg 5,58, la rata è di € 1233,00 mensili. Vorrei fare una surroga e portare il mutuo a MPS dove c’è un mutuo a tasso variabile con cap fissato al 5,50 ( lo spread sarebbe di 1,40) e la rata verrebbe oggi circa 920,00 mensili. Penso che se i tassi si rialzeranno non potrei pagare più di quanto io non paghi già oggi. E’ così? Che cosa mi cosigliate? Vi ringrazio tantissimo.

  23. ciao sono enzo.ho avuto 2 proposte dal mps per un mutuo prima casa di 140000 euro.mutuo inpdap 15 anni con lo spread a 0.90 e mutuo mps protezione variabile con uno spread 1,400 a cui si deve sommare euribor 1 mese tasso 360.mi hanno detto che nonostante sia variabile non puo superare il 5,500. quale è piu conveniente.Dovrei rogitare a inizio settembre

  24. Caro Alex,le condizioni offerte dalla tua banca sono buone sia ora che in marzo, chiaramente nel frattempo il tasso eurirs 10 anni è salito e dunque è normale che l’offerta non essendo stata finalizzata sia aumentata.Tuttavia ti consiglio di confrontare l’offerta della tua banca con le promozioni dei mutui on-line, molto spesso si trovano condizioni ancora migliori, vedere per credere ;)Per quanto concerne l’evoluzione dei tassi in futuro, purtroppo non esiste un scienza esatta in grado di prevedere cosa accadrà, ma ti consiglio la lettura di questo post:http://crisi-finanziaria.myblog.it/archive/2009/03/04/irs-eurirs-oggi-tasso-anni-5-10-15-20-25-30-andamento-mutuo.htmlTroverai molti commenti che ti possono dare una mano, quelli in fondo sono i più recenti ed utili per te 😉

  25. Vorrei avere la risposta di un esperto sul mio caso… Io dovrei stipulare un contratto per acquisto prima casa e fare un mutuo di 50.000 € in 10 anni. Sono stato a marzo di quest’anno e mi aveva dato un preventivo con un tasso TAEG fisso di 4,35% compreso di tutte le spese. A giugno mi ha confermato il tasso però mi ha dato la delibera il 25 del mese e ora con la scusa che è cambiato il mese e che l’ IRS si è alzato, vorrebbe farmi un tasso del 4,5%. E’ vero che l’IRS in questo periodo è variato? E’ un buon tasso? Meglio aspettare ancora? Grazie mille per l’attenzione.

  26. Ciao Nico,attualmente entrambe le tue opzioni di scelta sono vicine al 5%, essendo l’attuale eurirs a 25 anni al 4,15% e dunque l’offerta del 5% complessivo si profila come la più vantaggiosa.Al primo di luglio il valore dell’eurirs 25 anni non sarà molto distante dall’attuale e in ogni caso scegli sempre per il tasso più basso anche pochi centesimi di punto percentuale si fanno sentire su un periodo di 25 anni.In bocca al lupo per il tuo rogito, in entrambi i casi hai ottenuto un’ottima condizione di tasso, verifica che valga altrettanto per l’assicurazione e per gli altri costi del mutuo (perizia, notaio, spese accessorie, …)Anche a te consiglio di confrontare tutti i costi con le migliori offerte del mercato, sono costi che ti porterai dietro per 25 anni e dunque vale la pena cercare la migliore offerta ;)di nuovo buona fortuna, ciao

  27. ciao a tutti dovrei rogitare verso la fine di luglio un mutuo di 95000 euro a 25 anni quali sono le previsioni eurirs del mese?mi hanno proposto un tasso finito del 5% e un’altro da sommare ad uno spreed 0.9 prendendo l’eurirs del 1 luglio.CHE FACCIOOOOOOOOO ?

  28. ciao a tutti e complimenti per le vostre ottime “istruzioni per l’uso”!!!!vorrei sottoporvi la mia proposta di mutuo visto che sono prossimo al rogito(luglio): capitale finanziato:90.000tasso fisso 20y(eurirs di 2 gg lavorativi precedenti al rogito)spread 0,80come vi pare?

  29. Ciao Aurelio, per me lo spread di 1,25 è molto alto e in 25 anni la senti la differenza… in giro ci sono mutui con spread che vanno dallo 0,8 all’1,5. Ti consiglio di dare un’occhiate alle offerte, inoltre su questo blog ne troverai anche di segnalati dai commentatori ;)in bocca al lupo, ciao

  30. Ciao, chiedo solo un consiglio, stando al fisso dovrei stipulare con tasso riferito a maggio di 5,39 (spread 1,25) per 25 anni, secondo voi è abbastanza conveniente? calcolando che ormai non credo si possa trovare un tasso finito inferiore a 5,00.Grazie.

  31. Ciao Irina,sicuramente l’offerta di rinegoziazione della tua banca non è delle più convenienti, ma va anche detto che sull’offerta incidono molto le precedenti condizioni che sono abbastanza “salate”.Prima di accettare ti consiglierei di individuare le migliori offerte della concorrenza e poi di andare a parlare con la tua banca.La migliore strategia è quella spiegata nel nostro precedente commento:1) Chiedere e analizzare il maggior numero preventivi;2) Individuare la migliore offerta fra tutte quelle raccolte;3) Dare la possibilità alla propria banca di ribattere alla migliore proposta;4) E poi scelta definitiva, sempre all’insegna del maggiore vantaggio economico.Mai farsi influenzare o confondere dai rapporti umani, in questo campo quello che conta sono solo ed esclusivamente i numeri!Cara Irina ti faccio un grosso in bocca al lupo, spero riuscirai ad ottenere migliori condizioni e comunque a rinegoziare senza problemi il tuo attuale mutuo che è veramente esoso ;)linkaci anche tu, darai una mano a questa iniziativa ;)ciao

  32. Complimenti Caterina,ottima tattica di gioco, è proprio quello che consigliamo di fare per vincere contro le banche:1) Chiedere e analizzare il maggior numero preventivi;2) Individuare la migliore offerta fra tutte quelle raccolte;3) Dare la possibilità alla propria banca di ribattere alla migliore proposta;4) E poi scelta definitiva, sempre all’insegna del maggiore vantaggio economico.Mai farsi influenzare o confondere dai rapporti umani, in questo campo quello che conta sono solo ed esclusivamente i numeri!Veramente complimenti Caterina, siamo orgogliosi di te e speriamo che molti altri possano seguire le tue orme!!!Già solo il tuo successo giustifica il nostro impegno e i nostri sforzi, ma siamo certi che anche altri otterranno migliori condizioni mettendo in pratica questi semplici consigli 😉

  33. Ciao a tutti,Ecco la mia storia: ho un mutuo di 170 000 a 35 anni a tasso fisso 6,45% con la rata di 1047 euro mensili, mutuo stipulato a gennaio 2008. Ho chiamato la banca per provare di rinegoziare e mi hanno proposto subito un abbassamento del tasso sempre fisso a 5,20% che abbasserebbe la mia rata a 910 euro. Non mi hanno dato altri detagli e mi hanno mandato sobito via mail il modulo di richiesta da firmare e spedire, sempre senza altri detagli sulle condizioni di rinegoziazione.Datemi un consiglio, dovrei accettare la loro offerta o potrei provare di ottenere di meglio da loro, ho letto il messaggio di Caterina che aveva ottenuto il 4,83%.Io non sono cosi esperta,

  34. Ciao, ringrazio per avermi risposto così celermente….non ci crederai ma seguendo il vostro sito e le previsioni passate ivi contenute, nonchè i vostri consigli e aggiungendo un po’ di fortuna ho evitato di tenermi un mutuo a rata costante Indicizzata però al costo della vita, ma variabile dunque sia nell’importo che nel numero di anni. Una simulazione, di quella maledetta banca, che qui per ovvi motivi evito di nominare, mi avrebbe fatto arrivare la rata a 1500 euro!!!!!!!!!!!!!!!Si può dire che potrei fare il direttore di banca………tanto sono diventata esperta.Ho bloccato lo spread con una richiesta fatta su mutui on line, e poi ho l’ho ottenuto dalla banca, da cui son andata decisa.Una settimana dopo proponevano già un altro spread, ovviamente più alto…..comunque sono contenta….ora non voglio pensarci più….ma continuerò a seguirVi…e spero che il mio racconto possa essere di aiuto anche ad altri.

  35. Ciao Caterina,altro che rosicare vedrai che nei mesi a venire farai grasse risate perchè hai chiuso l’operazione ad un ottimo eurirs. Al momento i tassi eurirs sono visti in risalita, dubito che in tempi brevi tornino ai livelli di marzo.Solo un nuovo terremoto finanziario spingerebbe in giù i tassi eurirs di tanto.Per cui complimenti e in bocca al lupo per tutto.Ricordati di linkarci il maggior numero di volte, darai una grossa mano alla nostra iniziativa.ciaoo

  36. Ciao, ho surrogato in data 25 maggio come vi avevo detto, e ho ottenuto un tasso finito del 4,98 (eurirs 3,73 valore di giovedì 21 maggio e 1,25 di spread).Il tasso è da luned’ 25 maggio fisso per 35 anni!!!!!!!Come vi sembra? Ci è andata bene secondo voi? Oppure più avanti avremmo ottenuto un eurirs ancora più basso come nei mesi di marzo e aprile?Spero non sia cos’ altrimenti mi rosicoooooooooooooooooooooooo.Ditemi qualcosa in merito…………….Grazie

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